Esistono molti dubbi riguardo le case o appartamenti in Giappone. Alcuni chiedono: le case in Giappone sono piccole? Comprare una casa in Giappone è costoso? L’affitto in Giappone è costoso? Vale la pena vivere in affitto o comprare una casa? Risponderemo a queste e altre domande in questo articolo.
Molte persone tendono a generalizzare le case in Giappone perché hanno visto in televisione persone che vivono in un cubo. In realtà questo accade quando più della metà della popolazione giapponese preferisce ammassarsi nella stessa città.
Il Giappone è molto grande, è possibile avere ville, case giganti di vari piani, o un piccolo appartamento se si desidera meno lavoro. La vita in Giappone è frenetica, il cibo nei ristoranti è economico e accessibile. Il Giappone è semplicemente pratico!
Sommario
Come sono le case in Giappone?
Un’idea generalizzata degli stranieri è che le case o appartamenti in Giappone siano estremamente piccoli. Sì, gli appartamenti nel centro di Tokyo possono costare davvero una fortuna, sia l’affitto che l’acquisto.
Ma d’altra parte, ci sono case in vendita in molte regioni del Giappone a prezzi super economici, ci sono luoghi in cui il governo offre persino terreni e case gratis. Tutto questo per l’ammassamento menzionato all’inizio dell’articolo.
Quindi, chi pensa che in Giappone manchi spazio e che tutti vivano stretti e ammassati, si sbaglia completamente. Né io né la maggior parte dei giapponesi vedono la necessità di una casa gigante per dare lavoro da pulire.
La maggior parte delle case ha tra i 40m² e i 90m² ma è comune trovare case enormi di 200m² o minuscoli appartamenti di 20m² in città come Tokyo. Può sembrare piccolo ma la maggior parte delle case ha 2 piani e una comodità che le case occidentali non hanno solitamente.
Alcune di queste comodità sono l’ofurô (vasca da bagno), bagno separato dal luogo del bagno, aria condizionata, porte scorrevoli, pavimento in tatami e molte altre caratteristiche uniche. Nonostante siano piccole, le case giapponesi sono potenti, ne vorrei una qui.
Se compri un terreno, la costruzione di una casa giapponese richiede da 4 a 6 mesi per essere completata. Generalmente, le imprese di costruzione offrono progetti standardizzati o personalizzati.
Quanto costa una casa o appartamento in Giappone?
Questo è molto relativo, è possibile trovare case economiche da 100.000 Reais, tuttavia i prezzi possono superare facilmente 1 milione di Reais a seconda della località e delle dimensioni. A causa dello stipendio giapponese, la maggior parte preferisce pagare l’affitto piuttosto che comprare una casa.
La casa in Giappone è molto cara? No, non sempre è cara. Prima di tutto non devi mai confrontare i prezzi delle cose in un altro paese usando la nostra valuta Reale. L’economia e lo stipendio del paese sono totalmente diversi.
Per conoscere le dimensioni e i prezzi degli immobili visita questo sito cliccando qui. Faremo un confronto con una tabella sotto, tenendo presente che il m² appartiene all’area della casa e non del terreno, e che tutte le case sotto hanno l’ofurô e il bagno separato.
| Prezzo 円 | Prezzo R$ | Dimensioni m² | Localizzazione | Altri |
| 198.000.000 | 6.000.000,00 | 400 | Osaka | 5 Piani 6 camere |
| 61.800.000 | 1.800.000,00 | 256 | Kanagawa | 2 piani 6 camere |
| 34.800.000 | 1.000.000,00 | 122 | Chiba | 2 piani 3 camere |
| 23.800.000 | 722.000,00 | 63 | Tachikawa – Tokyo | 2 piani 3 c – 2012 |
| 6.000.000 | 182.000,00 | 87 | Gifu | 2 piani 4 camere |
Avete notato che ci sono case più economiche che in Brasile? Certo che alcune di queste case hanno bisogno di ristrutturazione, bisogna conoscerle bene prima di comprare. Nessuna delle case menzionate sopra è piccola come alcuni amano generalizzare.
In Giappone dove lo stipendio minimo parte da 5 mila Reali, sarà costoso pagare 700 mila Reali per una casa? Ricordando che tutto deve essere ricercato e analizzato. Avere case in Giappone comporta anche altre spese come tasse, impresa di costruzione e manutenzione.
Devo comprare o affittare una casa in Giappone?
Nonostante il prezzo accessibile, non è facile trovare una casa in una località piacevole, vicino a una stazione ferroviaria, vicino al proprio lavoro. Inoltre è necessario pagare assicurazioni, tasse e passare attraverso molte burocrazie.
Molte volte comprare la casa senza esaminare il contratto può finire per causare molti problemi. Molti preferiscono vivere in affitto perché lavorano in fabbrica con un lavoro incerto, non riescono a risparmiare denaro, o non hanno le condizioni per finanziare.
Alcuni single trovano più facile vivere in un appartamento affittato in una grande città. Molti giapponesi e soprattutto stranieri che hanno un futuro indeciso, preferiscono pagare l’affitto piuttosto che spendere milioni per una casa.
Alcuni affitti sono molto attraenti, alcuni offrono persino internet, acqua, gas, assicurazione ed energia gratuitamente. Altri pensano che affittare una casa dia meno lavoro, meno spese, e possono vivere le loro vite senza preoccuparsi di nulla.
Pensano che avere solo il posto dove appoggiare la testa e mettere le cose sia sufficiente per lo stile di vita frenetico che conducono. Molti usano il loro stipendio e il tempo libero per il tempo libero, e non hanno motivi per stare in casa, alcuni preferiscono persino vivere in piccoli appartamenti che sembrano hotel a capsule.
Quando i giapponesi intendono sposarsi e formare una famiglia, comprare una casa diventa uno degli obiettivi. I genitori di alcuni giovani risparmiano denaro fin dall’infanzia per regalare al figlio una casa. Altri figli ricevono una casa dall’eredità dei genitori.
Così, vivere o non in affitto non è dovuto all’economia, ma a una scelta personale. Non importa il paese, ci saranno sempre famiglie che desiderano una casa, ma non hanno le condizioni per finanziare o comprare.
Il fatto è che avere una casa in Giappone non è impossibile né così difficile, se lo desideri, devi correre dietro. È necessario analizzare le circostanze per sapere se vale la pena comprare o vivere in affitto.
È possibile finanziare una casa in Giappone? Cosa serve?
Una persona può finanziare una casa rateizzando fino ai 79 anni. È possibile dare un anticipo per diminuire le rate, così come è possibile finanziare il 100% del valore in base al guadagno annuale.
Se una persona compra una casa che costa circa 30 milioni con un finanziamento di 35 anni, senza anticipo, pagherà circa 110 mila Yen al mese pagando circa 15 milioni di Yen in più di interessi. È necessario essere consapevoli prima di finanziare un immobile.
Per finanziare una casa è necessario il gensen (certificato di reddito), inkan (timbro) e il zaishoku shoumeisho (certificato di lavoro). È preferibile avere ancora un visto permanente ed essere iscritto a qualche assicurazione sociale o sanitaria.
Alcune banche richiedono requisiti aggiuntivi come un lavoro stabile per più di 3 anni, un garante o non deve essere in un altro finanziamento. Devi compilare moduli completamente in giapponese per procedere con il finanziamento di un immobile.
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