Il existe de nombreux doutes concernant les maisons ou les appartements au Japon. Certains demandent : les maisons au Japon sont-elles petites ? Acheter une maison au Japon est-il cher ? Le loyer au Japon est-il cher ? Est-il préférable de vivre en location ou d’acheter une maison ? Nous allons répondre à ces questions et à d’autres dans cet article.
Beaucoup de gens ont tendance à généraliser les maisons au Japon parce qu’ils ont vu à la télévision des gens vivant dans un cube. En réalité, cela se produit lorsque plus de la moitié de la population japonaise préfère s’entasser dans la même ville.
Le Japon est très grand, il est possible d’avoir des mansions, des maisons géantes de plusieurs étages, ou un petit appartement si l’on veut moins de travail. La vie au Japen est rapide, la nourriture dans les restaurants est bon marché et abordable. Le Japen est tout simplement pratique !
Table des matières
Comment sont les maisons au Japon ?
Une idée généralisée des étrangers est que les maisons ou les appartements au Japon sont extrêmement petits. Oui, les appartements au centre de Tokyo peuvent coûter vraiment une fortune, tant le loyer que l’achat.
Mais d’un autre côté, il y a des maisons à vendre dans de nombreuses régions du Japon à des prix super bon marché, il y a des endroits où le gouvernement offre même des terrains et des maisons gratuitement. Tout cela à cause de l’entassement mentionné au début de l’article.
Alors, qui pense qu’au Japon il manque d’espace et que tout le monde vit à l’étroit et entassé, a totalement tort. Ni moi ni la plupart des Japonais ne voyons la nécessité d’une maison géante pour avoir la corvée de nettoyer.
La plupart des maisons font entre 40m² et 90m² mais il est courant de trouver des maisons énormes de 200m² ou de minuscules appartements de 20m² dans des villes comme Tokyo. Cela peut sembler petit mais la plupart des maisons ont 2 étages et une facilité que les maisons occidentales n’ont pas habituellement.
Certaines de ces facilités sont l’ofurô (baignoire), la salle de bain séparée du lieu de bain, la climatisation, les portes coulissantes, le sol en tatami et beaucoup d’autres caractéristiques uniques. Malgré leur petite taille, les maisons japonaises sont puissantes, j’en voudrais une ici.
Si vous achetez un terrain, la construction d’une maison japonaise prend de 4 à 6 mois pour être terminée. Généralement, les constructeurs proposent des projets standardisés ou personnalisés.
Combien coûte une maison ou un appartement au Japon ?
C’est assez relatif, il est possible de trouver des maisons bon marché à 100.000 Reais, cependant les prix peuvent facilement dépasser 1 million de Reais selon l’endroit et la taille. En raison du salaire japonais, la plupart préfèrent payer un loyer plutôt qu’acheter une maison.
La maison au Japon est-elle très chère ? Non, elle n’est pas toujours chère. Premièrement, vous ne devez jamais comparer les prix des choses dans un autre pays avec notre monnaie réelle. L’économie et le salaire du pays sont totalement différents.
Pour connaître la taille et le prix des biens immobiliers, visitez ce site en cliquant ici. Nous allons faire une comparaison avec un tableau ci-dessous, en tenant compte que le m² correspond à la surface de la maison et non du terrain, et que toutes les maisons ci-dessous possèdent un ofurô et une salle de bain séparée.
| Prix 円 | Prix R$ | Taille m² | Localisation | Autres |
| 198.000.000 | 6.000.000,00 | 400 | Osaka | 5 étages 6 chambres |
| 61.800.000 | 1.800.000,00 | 256 | Kanagawa | 2 étages 6 chambres |
| 34.800.000 | 1.000.000,00 | 122 | Chiba | 2 étages 3 chambres |
| 23.800.000 | 722.000,00 | 63 | Tachikawa – Tokyo | 2 étages 3 ch – 2012 |
| 6.000.000 | 182.000,00 | 87 | Gifu | 2 étages 4 chambres |
Vous avez remarqué qu’il y a des maisons moins chères qu’au Brésil ? Bien sûr, certaines de ces maisons ont besoin de rénovation, il faut bien connaître avant d’acheter. Aucune des maisons mentionnées ci-dessus n’est petite comme certains aiment à le généraliser.
Au Japon où le salaire minimum est à partir de 5 mille Reais, est-ce que c’est cher de payer 700 mille Reais pour une maison ? En se rappelant que tout doit être recherché et analysé. Avoir une maison au Japon implique aussi d’autres dépenses comme les impôts, le constructeur et l’entretien.
Dois-je acheter ou louer une maison au Japon ?
Même si le prix est abordable, il n’est pas facile de trouver une maison dans un endroit agréable, près d’une gare, proche de votre travail. De plus, il est nécessaire de payer des assurances, des impôts et de passer par de nombreuses bureaucraties.
Souvent, acheter la maison sans examiner le contrat peut finir par causer de nombreux problèmes. Beaucoup préfèrent vivre en location parce qu’ils travaillent dans une usine avec un emploi incertain, n’arrivent pas à économiser de l’argent, ou n’ont pas les moyens de financer.
Certains célibataires trouvent plus facile de vivre dans un appartement loué dans une grande ville. Beaucoup de Japonais et surtout d’étrangers qui ont un avenir incertain, préfèrent payer un loyer plutôt que de dépenser des millions dans une maison.
Certaines locations sont très attrayantes, certaines offrent même internet, eau, gaz, assurance et électricité gratuitement. D’autres pensent que louer une maison demande moins de travail, moins de dépenses, et peuvent vivre leur vie sans s’inquiéter de rien.
Ils pensent que juste avoir un endroit où poser la tête et mettre leurs affaires est suffisant pour le style de vie rapide qu’ils mènent. Beaucoup utilisent leur salaire et leur temps de repos pour les loisirs, et n’ont pas de raison de rester à la maison, certains préfèrent même vivre dans de petits appartements qui ressemblent à des hôtels capsules.
Lorsque les Japonais prévoient de se marier et de fonder une famille, acheter une maison devient l’un des objectifs. Les parents de certains jeunes économisent de l’argent depuis leur enfance pour offrir une maison à leur enfant. D’autres enfants reçoivent une maison en héritage de leurs parents.
Ainsi, vivre ou non en location n’est pas dû à l’économie, mais à un choix personnel. Peu importe le pays, il y aura toujours des familles qui désirent une maison, mais n’ont pas les moyens de financer ou d’acheter.
Le fait est qu’avoir une maison au Japon n’est ni impossible ni si difficile, si vous le désirez, il faut courir après. Il est nécessaire d’analyser les circonstances pour savoir s’il vaut la peine d’acheter ou de vivre en location.
Est-il possible de financer une maison au Japon ? De quoi a-t-on besoin ?
Une personne ne peut financer une maison en l’échelonnant que jusqu’à 79 ans. Il est possible de donner un acompte pour diminuer les mensualités, tout comme il est possible de financer 100% de la valeur selon ses revenus annuels.
Si une personne achète une maison qui coûte environ 30 millions avec un financement sur 35 ans, sans acompte, elle paiera environ 110 mille yens par mois, payant environ 15 millions de yens de plus en intérêts. Il faut être conscient avant de financer un bien immobilier.
Pour financer une maison, il faut le gensen (justificatif de revenu), inkan (cachet) et le zaishoku shoumeisho (justificatif de travail). Il est préférable d’avoir un visa permanent et d’être inscrit à une assurance sociale ou une assurance maladie.
Certaines banques exigent des conditions supplémentaires comme un emploi stable depuis plus de 3 ans, un garant ou ne pas être déjà dans un autre financement. Vous devez remplir des formulaires entièrement en japonais pour poursuivre le financement d’un bien immobilier.
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