บ้านในญี่ปุ่น - พวกเขาเป็นอย่างไร? เช่าหรือซื้อ?

มีข้อสงสัยมากมายเกี่ยวกับบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่นบางคนถามว่า   บ้านในญี่ปุ่นมีขนาดเล็ก? การซื้อบ้านในญี่ปุ่นมีราคาแพงหรือไม่? ค่าเช่าในญี่ปุ่นแพงไหม? คุ้มค่าอยู่เพื่อเช่าหรือซื้อบ้าน? เราจะตอบคำถามเหล่านี้และคำถามอื่น ๆ ในบทความนี้

มีคนมากมักจะทำรวมทั้งบ้านในประเทศญี่ปุ่นเพราะพวกเขาเห็นคนอาศัยอยู่ในห้องเล็กๆทางโทรทัศน์ ในความเป็นจริงมันเกิดขึ้นเมื่อมากกว่าครึ่งของประชากรญี่ปุ่นชอบที่จะอยู่รวมกันในเมืองเดียวกัน

ญี่ปุ่นมีขนาดใหญ่มากสามารถมีคฤหาสน์บ้านหลายชั้นขนาดยักษ์หรืออพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กได้หากคุณต้องการทำงานน้อยลง ชีวิตในญี่ปุ่นดำเนินไปอย่างรวดเร็วอาหารในร้านอาหารราคาถูกและราคาไม่แพง ญี่ปุ่นใช้ได้จริง!

บ้านในญี่ปุ่นเป็นอย่างไรบ้าง?

หนึ่งในแนวคิดที่แพร่หลายของชาวต่างชาติคือบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่นมีขนาดเล็กอย่างมาก ใช่ อพาร์ตเมนต์ในใจกลางโตเกียวอาจมีราคาจริง ๆ เป็นจำนวนมาก ทั้งค่าเช่าและการซื้อ

แต่ในทางกลับกันมีบ้านขายในหลายภูมิภาคของญี่ปุ่นในราคาถูกสุด ๆ มีสถานที่ที่รัฐบาลเสนอบ้านและบ้านให้ฟรี ทั้งหมดนี้เกิดจากการรวมตัวกันที่กล่าวถึงในตอนต้นของบทความ

ใครจะคิดว่าญี่ปุ่นขาดพื้นที่และใคร ๆ ก็อาศัยอยู่กันอย่างหนาแน่นและแออัด ผิดทั้งหมด ทั้งฉันและคนญี่ปุ่นส่วนใหญ่ก็ไม่เห็นความจำเป็นที่จะต้องมีบ้านหลังยักษ์เพื่อทำความสะอาด

บ้านส่วนใหญ่มีขนาดระหว่าง 40 ตร.ม. ถึง 90 ตร.ม. แต่เป็นเรื่องปกติที่จะพบบ้านหลังใหญ่ขนาด 200 ตร.ม. หรือ "AP ขนาดเล็ก" 20 ตร.ม. ในเมืองเช่นโตเกียว อาจดูเหมือนเล็ก แต่บ้านส่วนใหญ่มี 2 ชั้นและสิ่งอำนวยความสะดวกที่บ้านฝรั่งไม่มี

บางส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ ได้แก่ ofurô (อ่างอาบน้ำ) ห้องน้ำแยกจากบริเวณอาบน้ำ เครื่องปรับอากาศ ประตูเลื่อน พื้นทาตามิ และอื่นๆ อีกมากมาย ลักษณะที่เป็นเอกลักษณ์. แม้จะเล็ก แต่บ้านญี่ปุ่นมีพลัง ฉันอยากได้บ้านแบบนี้ที่นี่

หากคุณซื้อที่ดินต้องใช้เวลา 4-6 เดือนในการสร้างบ้านญี่ปุ่น โดยทั่วไป บริษัท รับเหมาก่อสร้างจะนำเสนอการออกแบบที่ได้มาตรฐานหรือกำหนดเอง

บ้านหรืออพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่นราคาเท่าไหร่?

นี่ค่อนข้างสัมพัทธ์เป็นไปได้ที่จะหาบ้านราคาถูกในราคา 100,000 เรียล แต่ราคาอาจเกิน 1 ล้านเรียลขึ้นอยู่กับที่ตั้งและขนาด เนื่องจากเงินเดือนชาวญี่ปุ่นส่วนใหญ่ชอบจ่ายค่าเช่ามากกว่าซื้อบ้าน

บ้านในญี่ปุ่นราคาแพงไหม? ไม่, ไม่เสมอไปที่จะแพง. ก่อนอื่นคุณไม่ควร เปรียบเทียบราคาสินค้าในประเทศอื่นโดยใช้สกุลเงินของเรา. เศรษฐกิจและเงินเดือนของประเทศนั้นแตกต่างออกไปโดยสิ้นเชิง.

เพื่อให้คุณรู้ขนาดและราคาอสังหาริมทรัพย์ เยี่ยมชมเว็บไซต์นี้โดยคลิกที่นี่. เราจะทำการเปรียบเทียบกับตารางด้านล่าง โดยคำนึงถึงว่าตารางเมตรเป็นพื้นที่ของบ้านและไม่ใช่พื้นที่ดิน และบ้านทั้งหมดด้านล่างมีอ่างอาบน้ำและห้องน้ำแยกต่างหาก

ตารางตอบสนอง: เลื่อนตารางไปข้างด้วยนิ้ว >>

ราคา円	ราคา R $	ขนาด m²	ตำแหน่ง	อื่น ๆ
198.000.000	6.000.000,00	400	Osaka	5 ชั้น 6 ห้องนอน
61.800.000	1.800.000,00	256	Kanagawa	2 ชั้น 6 ห้อง
34.800.000	1.000.000,00	122	ชิบะ	2 ชั้น
23.800.000	722.000,00	63	ทาจิคาวะ - โตเกียว	2 ชั้น 3 คิว - 2555
6.000.000	182.000,00	87	กิฟุ	2 ชั้น 4   ห้อง

คุณรู้หรือไม่ว่ามีบ้านราคาถูกกว่าในบราซิล แน่นอนว่าบ้านเหล่านี้บางหลังต้องการการปรับปรุงใหม่คุณควรรู้ให้ดีก่อนซื้อ ไม่มีบ้านหลังใดที่กล่าวถึงข้างต้นมีขนาดเล็กอย่างที่บางคนต้องการทั่วไป

ในญี่ปุ่นที่ ค่าแรงขั้นต่ำเริ่มต้นที่ 5,000 เรอัล จะถือว่าแพงไหมที่จะจ่าย 700,000 เรอัลสำหรับบ้าน? โดยที่ต้องจำไว้ว่า ทุกอย่างจำเป็นต้องมีการค้นคว้าและวิเคราะห์ ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการมีบ้านในญี่ปุ่นยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ภาษี บริษัทก่อสร้าง และการบำรุงรักษา

ฉันควรซื้อหรือเช่าบ้านในญี่ปุ่น?

แม้จะมีราคาไม่แพง แต่ก็ไม่ง่ายเลยที่จะหาบ้านในทำเลที่ถูกใจใกล้สถานีรถไฟใกล้กับงานของคุณ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องจ่ายค่าประกันภาษีและผ่านระบบราชการหลายแห่ง

การซื้อบ้านโดยไม่ตรวจสอบสัญญาบางครั้งอาจทำให้เกิดปัญหามากมาย ผู้หลายคนจะเลือกที่จะเช่าบ้านเนื่องจากพวกเขาทำงานในโรงงานที่งานไม่คงที่ ทำให้ไม่สามารถออมเงินได้ หรือไม่มีสภาพการเงินที่เพียงพอที่จะได้รับสินเชื่อ

บางคน โสด คิดว่าการอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เช่าที่เมืองใหญ่สะดวกกว่า สำหรับชาวญี่ปุ่นจำนวนมาก และโดยเฉพาะชาวต่างชาติที่มีอนาคตไม่แน่นอน มักเลือกที่จะจ่ายค่าเช่ามากกว่าที่จะใช้เงินล้านซื้อบ้าน

ห้องเช่าบางแห่งมีสีสันฉูดฉาดมากบางแห่งมีอินเทอร์เน็ตน้ำก๊าซประกันภัยและพลังงานฟรี คนอื่น ๆ พบว่าค่าเช่าบ้านทำงานน้อยลงค่าใช้จ่ายน้อยลงและพวกเขาสามารถใช้ชีวิตได้โดยไม่ต้องกังวลอะไร

พวกเขาคิดว่าแค่มีที่นอนและที่เก็บของก็เพียงพอสำหรับไลฟ์สไตล์ที่เร่งรีบที่พวกเขาใช้ชีวิตอยู่ หลายคนใช้เงินเดือนและเวลาว่างไปกับการพักผ่อน และไม่มีเหตุผลที่จะต้องอยู่บ้าน บางคนถึงกับชอบที่จะใช้ชีวิตอยู่ในอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กที่ดูคล้ายกับ โรงแรมแคปซูล.

เมื่อชาวญี่ปุ่นตั้งใจจะแต่งงานและสร้างครอบครัวการซื้อบ้านจึงกลายเป็นเป้าหมายอย่างหนึ่ง พ่อแม่ของเด็กบางคนเก็บเงินมาตั้งแต่เด็กเพื่อให้ลูกชายมีบ้าน เด็กคนอื่น ๆ ได้รับบ้านจากมรดกของพ่อแม่

ดังนั้นการอยู่อาศัยหรือไม่เช่าไม่ได้เกิดจากการประหยัด แต่เป็นทางเลือกส่วนบุคคล ไม่ว่าประเทศจะมีครอบครัวที่ต้องการบ้าน แต่ไม่สามารถหาทุนหรือซื้อได้

ความจริงคือการมีบ้านในประเทศญี่ปุ่นไม่ใช่เรื่องที่เป็นไปไม่ได้และไม่ยากเกินไป หากคุณต้องการ คุณต้องพยายามหา จำเป็นต้องวิเคราะห์สถานการณ์เพื่อทราบว่าควรซื้อหรือเช่าที่อยู่ดี

สามารถได้หรือไม่ที่จะได้รับสินเช้าบ้านในประเทศญี่ปุ่นได้หรือไม่? ต้องการอะไรบ้าง?

บุคคลสามารถผ่อนบ้านได้ถึงอายุ 79 ปีเท่านั้น เป็นไปได้ที่จะเข้ามาเพื่อลดค่างวดเช่นเดียวกับที่เป็นไปได้ในการจัดหาเงินทุน 100% ของจำนวนเงินตามผลกำไรประจำปีของคุณ

หากคนซื้อบ้านราคาประมาณ 30 ล้านด้วยเงินทุน 35 ปีโดยไม่มีเงินดาวน์เขาจะจ่ายเงินประมาณ 110,000 เยนต่อเดือนโดยจ่ายดอกเบี้ยเพิ่มอีกประมาณ 15 ล้านเยน คุณต้องทราบก่อนที่จะจัดหาอสังหาริมทรัพย์

บ้านที่ต้องใช้การระดมทุนจำเป็นต้องมี gensen (เอกสารแสดงรายได้) , inkan (ตราประทับ) และ zaishoku shoumeisho (เอกสารแสดงการทำงาน) นอกจากนี้ยังควรมีวีซ่าประจำถิ่นและลงทะเบียนในประกันสังคมหรือประกันสุขภาพ.

ธนาคารบางแห่งต้องการข้อกำหนดเพิ่มเติมเช่นอายุงานที่มั่นคงมากกว่า 3 ปีผู้ค้ำประกันหรือไม่ควรอยู่ในการจัดหาเงินทุนอื่น ๆ คุณต้องกรอกแบบฟอร์มทั้งหมดเป็นภาษาญี่ปุ่นเพื่อดำเนินการจัดหาอสังหาริมทรัพย์ต่อไป