منازل في اليابان &#8211؛ كيف؟ الإيجار أو الشراء؟

إعلان

هناك الكثير من الشكوك حول المنازل أو الشقق في اليابان ، يتساءل البعض: &nbsp؛ البيوت في اليابان صغيرة؟ هل شراء منزل في اليابان مكلف؟ هل الإيجار في اليابان مكلف؟ هل يستحق السكن للإيجار أم شراء منزل؟ سنجيب على هذه الأسئلة وغيرها في هذه المقالة.

يميل الكثير من الناس إلى تعميم المنازل في اليابان لأنهم رأوا أشخاصًا يعيشون في حجرة صغيرة على شاشة التلفزيون. يحدث هذا في الواقع عندما يفضل أكثر من نصف السكان اليابانيين التدفق إلى نفس المدينة.

اليابان كبيرة جدًا ، ومن الممكن أن يكون لديك قصور أو منازل عملاقة متعددة الطوابق أو شقة صغيرة إذا كنت تريد عملًا أقل. تسير الحياة في اليابان بخطى سريعة ، والطعام في المطاعم رخيص وبأسعار معقولة. اليابان عملية بكل بساطة!

 
Casas no japão – como são? Alugar ou comprar?

كيف حال البيوت في اليابان؟

ان فكرة معممة من الأجانب أن المنازل أو الشقق في اليابان صغيرة للغاية. نعم ، يمكن أن تكلف الشقق في وسط طوكيو ثروة حقًا ، سواء الإيجار أو الشراء.

إعلان

ولكن من ناحية أخرى ، توجد منازل للبيع في العديد من مناطق اليابان بأسعار رخيصة للغاية ، وهناك أماكن تعرضها الحكومة حتى على الأراضي والمنازل مجانًا. كل هذا بسبب التكتل المذكور في بداية المقال.

لذا ، من يظن أن اليابان تفتقر إلى المساحة وأن الجميع يعيشون ضيقا ومزدحمة. خاطئ تمامًا. لا أرى أنا ولا معظم اليابانيين الحاجة إلى منزل عملاق لتحمل عناء التنظيف.

Casas no japão – como são? Alugar ou comprar?

تتراوح مساحة معظم المنازل بين 40 و 90 مترًا مربعًا ولكن من الشائع العثور على منازل ضخمة بمساحة 200 متر مربع أو "AP صغيرة" بمساحة 20 مترًا مربعًا في مدن مثل طوكيو. قد يبدو صغيراً ولكن معظم المنازل تتكون من طابقين ومنشأة لا تمتلكها المنازل الغربية.

بعض هذه المرافق هي حوض الاستحمام الساخن (حوض الاستحمام) ، والحمام منفصل عن مكان الاستحمام ، وتكييف الهواء ، والأبواب المنزلقة ، وأرضيات التاتامي وغيرها الكثير خصائص فريدة. على الرغم من صغر حجم المنازل اليابانية ، إلا أنني أردت واحدة هنا.

إذا اشتريت أرضًا ، فسيستغرق بناء منزل ياباني 4-6 أشهر. بشكل عام ، تقدم شركات البناء تصميمات موحدة أو مخصصة.

إعلان
Casas no japão – como são? Alugar ou comprar?

كم يكلف منزل أو شقة في اليابان؟

هذا نسبي للغاية ، فمن الممكن أن تجد منازل رخيصة مقابل 100000 ريال ، لكن الأسعار يمكن أن تتجاوز بسهولة مليون ريال حسب الموقع والحجم. بسبب الراتب الياباني ، يفضل معظم الناس دفع الإيجار على شراء منزل.

هل المنزل في اليابان باهظ الثمن؟ لا ، إنها ليست باهظة الثمن دائمًا. أولا يجب عليك أبدا قارن أسعار الأشياء في بلد آخر باستخدام عملتنا الحقيقية. اقتصاد البلد والأجور مختلفة تماما.

لتعرف حجم وسعر العقارات قم بزيارة هذا الموقع بالضغط هنا. دعونا نجري مقارنة مع الجدول أدناه ، مع الأخذ في الاعتبار أن المساحة المترية تنتمي إلى مساحة المنزل وليس الأرض ، وأن جميع المنازل أدناه بها حوض استحمام ساخن وحمام منفصل.

السعر 円السعر R $الحجم م²موقعكالآخرين
198.000.0006.000.000,00400أوساكا5 طوابق 6 غرف نوم
61.800.0001.800.000,00256كاناغاوا2 طوابق 6 غرف
34.800.0001.000.000,00122شيبا2 طوابق
23.800.000722.000,0063تاتشيكاوا - طوكيو2 طوابق 3 ف - 2012
6.000.000182.000,0087جيفو2 طوابق 4 &nbsp؛ غرف

هل أدركت أن هناك منازل أرخص من البرازيل؟ بالطبع ، بعض هذه المنازل بحاجة إلى تجديد ، يجب أن تعرفها جيدًا قبل الشراء. لا يوجد أي من المنازل المذكورة أعلاه صغيرًا كما يحب البعض التعميم.

في اليابان حيث الحد الأدنى للأجور من 5 آلاف ريالهل هو مكلف دفع 700 ألف ريال في المنزل؟ تذكر أن كل شيء يحتاج إلى البحث والتحليل. إن امتلاك منازل في اليابان له أيضًا نفقات أخرى مثل الضرائب والبناء والصيانة.

Engawa

هل يجب علي شراء أو استئجار منزل في اليابان؟

على الرغم من السعر المعقول ، ليس من السهل العثور على منزل في مكان لطيف ، بالقرب من محطة القطار ، بالقرب من عملك. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري دفع التأمين والضرائب والخضوع للعديد من البيروقراطيات.

إعلان

غالبًا ما يؤدي شراء المنزل دون فحص العقد إلى حدوث الكثير من المشاكل. يفضل الكثيرون العيش على إيجار لأنهم يعملون في مصنع بوظيفة غير مؤكدة ، أو غير قادرين على جمع الأموال ، أو غير قادرين على التمويل.

بعض الفردي يسهل عليك العيش في شقة مستأجرة في مدينة كبيرة. يفضل العديد من اليابانيين والأجانب الذين لديهم مستقبل غير مؤكد دفع الإيجار على إنفاق الملايين على المنزل.

بعض الإيجارات مبهرجة للغاية ، وبعضها يقدم خدمة الإنترنت المجانية والمياه والغاز والتأمين والطاقة. يجد البعض الآخر أن استئجار منزل عملاً أقل ، ونفقات أقل ، ويمكنهم عيش حياتهم دون القلق بشأن أي شيء.

إنهم يعتقدون أن مجرد وجود مكان لوضع رؤوسهم ووضع القمامة يكفي لنمط الحياة المزدحم الذي يعيشونه. يستخدم الكثيرون أجورهم وإجازاتهم لقضاء وقت الفراغ ، وليس لديهم سبب للبقاء في المنزل ، بل إن البعض يفضل العيش في شقق صغيرة تبدو وكأنها فنادق الكبسولة.

Casas no japão

عندما ينوي اليابانيون الزواج وتكوين أسرة ، يصبح شراء منزل أحد الأهداف. لقد جمع آباء بعض الشباب المال منذ الطفولة لمنح ابنهم منزلًا. يحصل الأطفال الآخرون على منزل من ميراث والديهم.

إعلان

لذلك ، فإن العيش أو عدم الإيجار لا يرجع إلى المدخرات ، بل هو اختيار شخصي. بغض النظر عن البلد ، ستكون هناك دائمًا عائلات تريد منزلًا ، لكنها غير قادرة على التمويل أو الشراء.

& nbsp؛ الحقيقة هي أن امتلاك منزل في اليابان ليس مستحيلًا كما أنه ليس صعبًا للغاية ، إذا كنت ترغب في ذلك ، عليك أن تذهب إليه. من الضروري تحليل الظروف لمعرفة ما إذا كان الأمر يستحق الشراء أو العيش في إيجار.

Casas no japão – como são? Alugar ou comprar?

هل من الممكن تمويل منزل في اليابان؟ ماذا يتطلب؟

يمكن لأي شخص تمويل منزل على أقساط حتى سن 79 عامًا. من الممكن الدخول من أجل تقليل الأقساط كما يمكن تمويل 100٪ من المبلغ حسب ربحك السنوي.

إذا اشترى شخص ما منزلًا يكلف حوالي 30 مليونًا بتمويل لمدة 35 عامًا ، بدون دفعة أولى ، فسوف يدفع حوالي 110 آلاف ين شهريًا عن طريق دفع فوائد إضافية بنحو 15 مليون ين. يجب أن تكون على دراية قبل أن تمول العقار.

لتمويل منزل ، مطلوب Gensen (إثبات الدخل) ، حبر (ختم) و zaishoku shoumeisho (إثبات العمل). ويفضل أيضًا أن يكون لديك تأشيرة دائمة وأن تكون مسجلاً في بعض التأمينات الاجتماعية أو التأمين الصحي.

تتطلب بعض البنوك متطلبات إضافية مثل وظيفة مستقرة لأكثر من 3 سنوات ، يجب أن يكون الضامن في تمويل آخر أو لا. تحتاج إلى ملء النماذج بالكامل باللغة اليابانية لمواصلة تمويل العقار.